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新店首購房屋 美河市景觀三房車 獨立車位超好停
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬
- 參考單價：66.2 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美河市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.1 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：12.97 坪
- 車位坪數：7.85 坪
- 其他面積：7.85 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 26樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：獨立大車位好停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3725 元/月
鄰近學校：新店高中
鄰近公園：親情河濱公園
附近交通：小碧潭捷運站.中央新村公車站.國道三號安坑交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3725 元/月
鄰近學校：新店高中
鄰近公園：親情河濱公園
附近交通：小碧潭捷運站.中央新村公車站.國道三號安坑交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在居住機能與交通條件上表現出色，特別適合重視通勤效率與空間實用度的家庭購置。高樓層帶來的開闊景觀與獨立車位的便利性是顯著的加分項，能有效提升生活品質，且三房格局方正，適合長期居住。
然而，單價在該區域屬高標，對於首購者而言是一筆不小的財務負擔。此外，鑑於該社區名稱在市場上曾引發過關於建物安全的關注，建議買家在決定前務必要求查閱建物謄本及結構安全紀錄，以確認風險可控。若能透過談判爭取更合理的成交價格，並在確認屋況無虞後進場，這仍是一個兼具居住價值與流通性的優質標的。
問與答
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鄭宇辰(仲介，收取服務費)
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